Empreendimentos Imobiliarios em Santos

Empreendimentos Imobiliarios em Santos: a cidade atrai cada vez mais novos empreendimentos imobiliarios. Modernização da legislação municipal, qualidade de vida, ótima infra-estrutura, expansão do Porto de Santos são alguns dos fatores para o crescimento dos empreendimentos imobiliários na cidade de Santos

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  Empreendimentos Cidade atrai grande número de novos empreendimentos imobiliários Imobiliarios

Fonte: Prefeitura de Santos

Santos está atraindo um número crescente de grandes empreendimentos imobiliários. O registros da Prefeitura comprovam: nos últimos 30 meses, 58 projetos arquitetônicos de grande porte foram autorizados ou se encontram em processo de aprovação. Tal índice indica que a cidade está recebendo um investimento superior a R$ 805 milhões, com estimativa de geração de 8.275 empregos diretos e indiretos na construção civil. 

Considerando apenas as grandes estruturas e as edificações com 10 pavimentos ou mais, o crescimento é evidente. Em 2005, foram aprovados 16 novos projetos, totalizando 142.103,84 m2 de área construída. Em 2006, a Prefeitura autorizou 20 empreendimentos, que equivalem a mais 293.401.56 m2. Apenas nos seis primeiros meses de 2007, já estão aprovados ou sob análise técnica outras 19 grandes obras, que significam acréscimo de 449.077,41 m2 de área construída. 

Em resumo: desde 2005, a cidade está ganhando mais 913.351.66 m2 de áreas construídas, referentes apenas a grandes obras particulares. A maior parte delas, em terrenos onde existiam outras edificações, num processo de renovação que propicia a modernização urbana, sem provocar problemas decorrentes do adensamento indiscriminado. Já os imóveis de valor histórico, cultural ou arquitetônico estão protegidos pelo Condepasa. 

CAUSAS 
Segundo o prefeito João Paulo Tavares Papa, tal crescimento consolida o município como um dos principais pólos de investimento do Estado. Entre as causas presumidas para a atração de tais empreendimentos, ele aponta a modernização na legislação municipal, a partir do Plano Diretor de Desenvolvimento e Expansão Urbana instituído pela Lei Municipal 311/98. Desde que o atual Plano Diretor entrou em vigor, em novembro de 1998, a Prefeitura aprovou 130 grandes novos empreendimentos imobiliários. 

Outros fatores influenciaram o aumento de investimentos imobiliários, conforme o prefeito: “A cidade se destacou nos últimos 10 anos por seus excelentes índices de qualidade de vida e ótima infra-estrutura, transformando-se em opção de moradia para muitas famílias da Grande São Paulo, o que também decorreu da inauguração da pista descendente da Rodovia dos Imigrantes”. Santos tem o terceiro melhor Índice de Desenvolvimento Urbano (IDH) do Estado e o quinto do País. Projetos de expansão do porto e de exploração de petróleo e gás na Bacia de Santos também estão estimulando os investimentos imobiliários, já que as perspectivas são de mais empregos nestas áreas. A expectativa é grande também em relação aos fornecedores e prestadores de serviços para tais atividades. 

EMPREGOS 
Além da estimativa de 8.275 empregos gerados na construção civil desde 2005, sendo 2.350 diretos e 5.925 indiretos, os novos empreendimentos imobiliários vão gerar outros empregos, depois de concretizados. Do total de 58 projetos arquitetônicos, 48 são para edifícios habitacionais; cinco se destinam à prestação de serviços; dois para uso exclusivamente comercial; um compartilhando uso comercial, serviços e habitações; um de serviços e unidades habitacionais; e um terminal portuário. 

Nos condomínios, a expectativa é de vagas para zeladores, porteiros, seguranças, faxineiros e jardineiros. Na Área Continental, foi aprovado este ano um grande projeto portuário. Que tem previsão de gerar três mil empregos diretos e indiretos quando entrar em pleno funcionamento. 

BAIRROS 
O Gonzaga é o recordista de novos empreendimentos imobiliários, com 13 projetos aprovados desde janeiro de 2005, equivalentes a 184.565,43 m2. A Ponta da Praia vem em segundo lugar, com 179.041,86 m2 de área construída em seis grandes empreendimentos novos. O José Menino teve dois, com 93.547,46 m2 edificados, e o Boqueirão sete, medindo 79.559,66. Um único empreendimento pode ter metragem superior ao total de diversos outros, especialmente quando ele concentra mais de uma torre.

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